Использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

1) проведение инженерных изысканий (под ними понимают комплекс работ по изучению объекта строительства на предмет природных и техногенных качеств);

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта (линии электропередач, связи, трубопроводы, автодороги, железнодорожные линии, другие подобные объекты);

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки – металлические прямоугольные сооружения на стройплощадках, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300: водопроводы, линейные сооружения канализации, элементы благоустройства территории, пандусы; не требующие разрешения на строительство линии связи, тепловые сети и защитные сооружения; ограждения; пункты ДПС, передвижные цирки и сезонные аттракционы, платежные терминалы, передвижные общественные туалеты и т.д.).

Основание использования – разрешение уполномоченного органа (например, Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля). В таком разрешении указываются:

а) если планируется использование всего участка – кадастровый номер;

б) если планируется использование земель или части участка – координаты точек границ территории.

Порядок выдачи разрешения установлен постановлением Правительства РФ от 27.11.2014 № 1244. Заявитель (физическое или юридическое лицо) лично либо через представителя подает заявление, в котором указывает свои реквизиты, предполагаемые цели использования земельного участка (см. таблицу ниже), кадастровый номер земельного участка (если планируется использование всего участка), срок использования (в известных пределах – см. таблицу ниже). К заявлению в обязательном порядке прилагаются: а) копии паспорта, а если заявление подает представитель – еще и документов, подтверждающих полномочия; б) в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка – схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат точек границ территории. Могут быть приложены документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка в установленных законом целях; если не приложены – запрашиваются органом власти самостоятельно.

Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения принимается уполномоченным органом в течение 25 дней со дня поступления заявления и в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляется заявителю заказным письмом с приложением представленных им документов. В решении об отказе должно быть указано основание отказа. Ими могут быть: а) нарушением требований к заявлению; б) указание целей использования, не предусмотренных ЗК; в) земельный участок предоставлен физическому или юридическому лицу. Если было вынесено разрешение, его копия с приложением направляется в течение 10 дней с момента вынесения в Росреестр.

Основание прекращения использования (и, соответственно, действия выданного разрешения на использования) – предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу (со дня такого предоставления). Исключение: если объекты предназначены для подключения капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и входят в перечень, установленный ППРФ № 1300, они не подлежат сносу после предоставления таких участков гражданам или юридическим лицам.

Обязанность по приведению в пригодное для использования в соответствии с видом разрешенного использования состояние и рекультивации – если использование земельных участков или земель на основании такого разрешения привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков – на лиц, которые пользовались такими земельными участками (ст. 39.35 ЗК).

Отдельные особенности предусмотрены специальным законодательством для нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций.

Контакты info@scrpe.ru

Материл сайта для использования только в учебных целях. Размещение на сторонних сайтах запрещено без разрешения правообладателя scrpe.ru
Сайт сделан scrpe.ru