Логотип
Логотип

Вход

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

1. Отказ землепользователя, землевладельца от принадлежащего права на земельный участок. Осуществляется путем подачи заявления в соответствующий орган (например,
Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимире – для федеральной собственности, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области – для собственности субъекта РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля – для муниципальной собственности). К заявлению должны быть приложены: для физического лица – копия паспорта; для юридического лица – согласие учредителей (учредителя) или лица, имеющего право действовать от имени учредителей.

Указанными органами запрашиваются также: а) копия документа, подтверждающего регистрацию юридического лица; б) кадастровый паспорт земельного участка; в) документы, подтверждающие права на земельный участок. В течение 1 месяца со дня поступления заявления об отказе соответствующий орган принимает решение о прекращении соответствующего права. Копия решения в течение 3 дней направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. Если право не зарегистрировано в ЕГРН, оно прекращается в момент принятия соответствующего решения; если зарегистрировано – соответствующий орган в течение 7 дней с момента принятия решения обращается в Росреестр для государственной регистрации прекращения права.

2. Принудительное прекращение права на земельный участок:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства,

а именно при:

а) использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельхозназначения или причинению вреда окружающей среде;

б) порче земель;

в) невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

г) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка (если это НЕ участок из состава земель сельхозназначения), а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Перечень признаков, свидетельствующих о неиспользовании земельных участков, установлен постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369: на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы; на сенокосах не производится сенокошение; на пастбищах не производится выпас скота; залесенность или закустаренность составляет на пашне свыше 15% площади земельного участка (на иных видах сельскохозяйственных угодий – 30%); и т.д.;

д) создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей по ее сносу, приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

В указанных случаях принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования,

права пожизненного наследуемого владения осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации).

Особые правила установлены ст. 54 ЗК для случаев предоставления земельного участка государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию (в таком случае основание – решение органа, предоставившего земельный участок, об изъятии земельного участка; перечень органов см. в п. 1 данного вопроса; решение принимается в срок 2 месяца со дня поступления необходимых документов: акта проверки, предписания об устранении нарушений – в данный орган); использования земельного участка с нарушением требований законодательства РФ путем создания или возведения на таком земельном участке самовольной постройки или неисполнения обязанностей по ее сносу, приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные соответствующим решением (в таком случае основание – решение Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области или Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об изъятии земельного участка, принятое в течение 1 месяца со дня поступления от органа местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения самовольной постройки уведомления о невыполнении землепользователем, землевладельцем соответствующих требований в соответствующие сроки); нахождения на таком земельном участке наряду с самовольной постройкой иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в таком случае соответствующий орган образует земельный участок,

на котором находится самовольная постройка, если при этом не нарушаются требования к образованию земельных участков, и в течение 4 месяцев со дня поступления уведомления от органа местного самоуправления о невыполнении землепользователем, землевладельцем соответствующих требований в соответствующие сроки принимает решение об изъятии земельного участка, при этом также может потребовать возмещения расходов на выполнение кадастровых работ от землевладельца, землепользователя исходного земельного участка; если образование такого земельного участка невозможно, то решение об изъятии земельного участка, на котором располагается самовольная постройка, не может быть принято).

Если в ЕГРН содержится запись о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области или Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обязан обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прекращения такого права на земельный участок с приложением копии соответствующего решения в течение 10 дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка либо со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (см. вопрос 20 - изъятие).

Контакты info@scrpe.ru

Материл сайта для использования только в учебных целях. Размещение на сторонних сайтах запрещено без разрешения правообладателя scrpe.ru

© 2018-2022 SCRPE.RU