Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Субъекты данного права (закрытый перечень) (ст. 39.9 ЗК РФ):

1) органы государственной власти и органы местного самоуправления (например, Правительство ЯО);

2) государственные и муниципальные учреждения (бюджетным, казенным, автономным) (например, ЯРГУ им. П.Г. Демидова);

3) казенные предприятия;

4) центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий (например, Ельцин центр, г. Екатеринбург).

Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено законом.

Земельный участок предоставляется на основании решения органа государственной власти, имеющего право предоставлять земельные участки, данным категориям юридических лиц.

Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года (п. 2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ).

Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренном законом.

Те юридические лица, которые это не сделали:

- потратили льготное право на сниженную арендную плату и выкупную цену;

- юридические лица должны быть привлечены к административной ответственности за непереоформление данного права.

Исключение: случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

1) некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;

2) организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками;

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками данными лицами должно быть осуществлено до 1 января 2024 года.

3) гаражным потребительским кооперативам. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования данными лицами может быть осуществлено в любое время, т.е. без ограничения срока.

4) Государственным ими муниципальным унитарным предприятиям. Переоформление не сроком не ограничивается.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, а также переоформление прав на земельные участки сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ограничения оборотоспособности ЗУ см. ст. 27 ЗК РФ).

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками.

Исключение: 1) заключение соглашения об установлении сервитута; 2) передача земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела (предоставляются определенным категориям работников, например, транспорта, лесной промышленности и хозяйства, на время установления трудовых отношений).

Контакты info@scrpe.ru

Материл сайта для использования только в учебных целях. Размещение на сторонних сайтах запрещено без разрешения правообладателя scrpe.ru
Сайт сделан scrpe.ru