Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Допускается нахождение земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, лишь приобретенного до введения в действие ЗК РФ (ранее данный вывод следовал из анализа ст. 21 ЗК РФ, сейчас это следует из толкования п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»). В настоящее время предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается. Вследствие этого право пожизненного наследуемого владения постепенно должно исчезнуть.

Субъектом данного права могут быть лишь физические лица. Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком.

Порядок использования земельных участков правообладателем аналогичен порядку использования участков, предоставленных в постоянное пользование. Обладатель названного титула осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Правообладатель вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, в том числе возводить для этих целей на участке недвижимое имущество, если из условий пользования этим участком не вытекает иное.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается. Земельный участок, а также само вещное право пожизненного наследуемого владения не могут являться объектами отчуждения, а также не могут быть переданы в аренду, залог или безвозмездное срочное пользование. Исключением является только переход прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Право пожизненного наследуемого владения сохраняется за гражданами без ограничения срока. Гражданин может переоформить это право либо на право аренды, либо на право собственности.

Сельскохозяйственная организация и крестьянское (фермерское) хозяйство с имеющая на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости.

Для образования земельных участков из земельных участков, принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, подготовка и утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуются.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного праве пожизненного наследуемого владения гражданину, этому гражданину может быть предоставлен без проведения торгов бесплатно в собственность другой земельный участок.

Контакты info@scrpe.ru

Материл сайта для использования только в учебных целях. Размещение на сторонних сайтах запрещено без разрешения правообладателя scrpe.ru
Сайт сделан scrpe.ru