Вход

Муниципальная собственность на землю

Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления. В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объекты права муниципальной собственности на землю - индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность (т.е. муниципальные земельные участки индивидуализированы, поставлены на кадастровый учет, реализована регистрация права муниципальной собственности).

Основания возникновения права муниципальной собственности на землю:

- прямое указание ФЗ или прямое указание Закона субъекта РФ;

- при разграничении государственной собственности на землю;

- приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством (например, завещание);

-безвозмездная передача в муниципальную собственность из федеральной собственности;

- безвозмездная передача в муниципальную собственность из собственности субъекта РФ в целях развития муниципального образования;

- безвозмездная передача в муниципальную собственность из собственности субъекта РФ или другого муниципального образования в целях предоставления отдельным категориям граждан и (или) созданным гражданами некоммерческим организациям (например, граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях).

- в случае отказа собственника от права собственности на земельный участок: прекращение права собственности за такой земельный участок происходит с даты государственной регистрации прекращения права собственности; отдельной регистрации перехода права собственности не требуется.

В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории (т.е. в границах, муниципальных образований) так и за их пределами муниципального образования. Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.

Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.

Территорию муниципального образования составляют:

1) земли городских и сельских поселений, городских округов, муниципальных районов, внутригородских территориях городов федерального значения; 2) прилегающие к ним земли общего пользования;

3) рекреационные зоны;

4) земли, необходимые для развития поселений;

5) другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления или в случаях, установленных законом, иные лица по специальному поручению органов местного самоуправления.

II. Иные вещные права

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

 право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

 право безвозмездного пользования земельным участком

 сервитуты