Государственная собственность на землю

Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде:

1. федеральной собственности;

2. собственности субъектов РФ.

Объект права государственной собственности на землю (презумпция права государственной собственности на землю): земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований: то есть не зарегистрированные земли в качестве частной или муниципальной собственности, принадлежат государству. Таким образом, в Российской Федерации нет земель, находящихся в ничьей собственности. Из этого следует, что нельзя приобрести права собственности на земельный участок, являющийся государственной собственностью, в силу приобретательной давности.

Земельный участок можно приобрести в силу приобретательской давности при соблюдении следующих условий: физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником земельного участка, владеет недвижимым имуществом как своим

- открыто;

- непрерывно;

- добросовестно - лицо не знало, кто является собственником либо считало, что собственник от этого участка отказался (т.е. собственник земельного участка отказался от него, либо не известен; но если собственник неизвестен – земельный участок принадлежит государству; исключение: участок был зарегистрирован как участок, принадлежащий на праве собственности);

- в течение 15 лет.

Основания возникновения права государственной собственности на землю:

1. нормы федеральных законов: это земельные участки, которые признаны таковыми федеральным законом, например, Лесным кодексом РФ.

2. процедура разграничения государственной собственности на землю:

С 1 июля 2006 г. в земельном законодательстве РФ появилась категория неразграниченных публичных земель, т.е. это земли, которые находятся в государственной собственности, но не установлено это собственность федеральная или собственность субъекта РФ. Распоряжение такими земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ:

К федеральной собственности относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности РФ;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти РФ, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, учреждениям и организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

иные земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

К собственности субъектов Российской Федерации относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, а также казенным предприятиям, учреждениям и организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности РФ, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется соответствующим органом местного самоуправления участков территории городского округа, городского поселения, муниципального района, соответствующим органом исполнительной власти субъекта РФ участков на территории субъекта РФ, федеральным органом исполнительной власти на участках для размещения автомобильных дорог федерального значения; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

3. гражданско-правовые основания;

4. безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).

Управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется органами государственной власти РФ

Контакты info@scrpe.ru

Материл сайта для использования только в учебных целях. Размещение на сторонних сайтах запрещено без разрешения правообладателя scrpe.ru
Сайт сделан scrpe.ru